Oficina Técnica de Obras en Lima
Oficina técnica de obras en Lima para valorizar a tiempo y sustentar cada documento
En una obra, el avance físico no se cobra solo: hay que medirlo, valorizarlo, sustentarlo y presentarlo a tiempo. Cuando la documentación técnica se atrasa, el pago se atrasa con ella. Nuestra oficina técnica se encarga justo de eso: prepara sus valorizaciones, presupuestos, metrados y expedientes de adicionales, y mantiene el control documentario de su proyecto para que nada se pierda ni llegue tarde.
¿Qué incluye el servicio?
Nuestra oficina técnica es el soporte documentario de su obra: produce, revisa y ordena la información que el proyecto necesita. Esto es lo que recibe:
Valorizaciones de obra
Elaboramos y sustentamos sus valorizaciones de avance con los metrados al detalle. En obra pública trabajamos su periodicidad mensual y el registro en el SEACE, para que el pago a cuenta llegue dentro del plazo.
Metrados y presupuestos
Calculamos metrados y elaboramos o revisamos presupuestos y análisis de precios unitarios. Usted decide con números confiables, no con estimaciones a ojo que después se vuelven en su contra.
Adicionales y deductivos
Armamos el sustento técnico de prestaciones adicionales y deductivos: metrados, planos, análisis y memoria. Un expediente bien preparado es lo que hace que el adicional se apruebe y se pague.
Ampliaciones de plazo
Preparamos el sustento técnico de las ampliaciones de plazo: cronogramas, ruta crítica y documentación de respaldo. Le damos el soporte para presentar dentro de los plazos que exige la norma.
Informes técnicos
Redactamos informes técnicos claros y bien documentados para la supervisión, la entidad o la gerencia. Cada informe queda listo para sostener una decisión o responder una observación.
Control documentario
Organizamos y mantenemos al día la documentación de la obra: cuaderno de obra, valorizaciones, contratos, planos y cartas. Cuando llega una auditoría o el control concurrente, usted encuentra todo en orden.
Apoyo a la liquidación
Consolidamos la información técnica y económica para la liquidación de la obra. Cerramos el proyecto con cuentas claras y sin documentos sueltos que generen observaciones.
Beneficios clave
Esto es lo que usted gana con la oficina técnica de INMARQ:
Acelera sus pagos
Con las valorizaciones listas y bien sustentadas a tiempo, el pago a cuenta no se traba por un metrado mal hecho o un documento faltante. Usted cobra cuando le toca, no cuando alcanza.
Cumple los plazos del SEACE en Lima
En la obra pública de Lima, las valorizaciones se registran en el SEACE con plazos cortos cada mes. Mantenemos ese ritmo para que su proyecto cumpla la directiva del OECE sin correr a última hora.
Reduce errores y observaciones
Documentación ordenada y revisada significa menos observaciones de la supervisión y menos retrabajos. Liberamos a su residente de la carga administrativa para que se concentre en construir.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace una oficina técnica en una obra?
Este servicio produce y controla la documentación técnica y administrativa del proyecto: valorizaciones, metrados, presupuestos, expedientes de adicionales, ampliaciones de plazo, informes y control documentario. Su función es que la obra cobre a tiempo y llegue ordenada a cualquier revisión, esté en Lima o en cualquier región.
¿Cuánto cuesta el servicio de oficina técnica para obras en Lima?
Depende del tamaño de la obra, su plazo y si es pública o privada. En INMARQ definimos el alcance con usted y le entregamos una propuesta a medida, por obra o por servicio mensual.
¿Cómo se presentan las valorizaciones de obra con la Ley 32069?
En obra pública, las valorizaciones tienen periodicidad mensual y constituyen pagos a cuenta. El contratista las presenta a inicios del mes siguiente y deben registrarse en el SEACE según la directiva del OECE. Por eso preparar los metrados a tiempo es clave para no perder el plazo de pago.
¿La oficina técnica reemplaza al ingeniero residente?
No. El residente dirige la ejecución en campo; la oficina técnica le quita la carga documentaria y le entrega valorizaciones, presupuestos e informes listos. Trabajan juntos: usted decide en obra y nosotros sostenemos el sustento técnico.
¿Pueden trabajar de forma remota o solo presencial en Lima?
Trabajamos de las dos formas. Buena parte del trabajo (valorizaciones, presupuestos e informes) se puede llevar de forma remota, con coordinación constante; cuando la obra lo requiere, hacemos visitas a campo en Lima Metropolitana
¿Se acerca fin de mes y su valorización no está lista? No deje que el pago se atrase.
¿Todavía lo está evaluando? Cuéntenos cómo maneja hoy la documentación de su obra y le mostraremos cómo podemos ordenarla. Sin compromiso.